Objektbeschreibung

HELLE 4 ZIMMER WOHNUNG IN ABSOLUT RUHIGER & EXPONIERTER WOHNLAGE

Wir freuen uns, Ihnen diese helle und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Süd-West-Balkon vorstellen zu dürfen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend ohne Durchgangsverkehr, in einer der besten Lagen von Hofheim.

Sie liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 4 Wohneinheiten. Die großzügige Wohnfläche von ca. 128 m² lässt keine Wünsche offen.

Ein schöner Flur führt Sie zu allen Zimmern. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die Küche ist vollständig ausgestattet und bietet alle Annehmlichkeiten. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf einen überdachten und geräumigen Süd-West-Balkon mit herrlicher Aussicht, ideal für entspannte Sommerabende bei einem Glas Wein.

Das großzügige Elternschlafzimmer bietet Ihnen ein großzügiges Bad en Suite für höchsten Wohnkomfort. Das Tageslichtbad ist mit einer begehbaren Dusche und einer Badewanne ausgestattet.

Zwei weitere geräumige Zimmer können als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden und bieten ebenfalls bodentiefe Fensterelemente für optimale Lichtverhältnisse. Ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche ist diesen Zimmern angeschlossen.

Für den täglichen Bedarf steht Ihnen ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Parkettfußboden ausgestattet, die Bäder mit schönen Fliesen.

Ein großer Kellerraum mit ca. 18 m² Nutzfläche sowie ein Wasch- und Trockenraum ergänzen das Angebot dieser attraktiven Wohnung.

Die Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete und ruhige Lage in Hofheim-Steinberg. Der nahegelegene Hofheimer Stadtwald lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Die durchdachte und lichtdurchflutete Raumaufteilung lässt in puncto Wohnkomfort und Zweckmäßigkeit keine Wünsche offen.

Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Leben in Hofheim am Taunus

Hofheim, die Kernstadt mit ihren sechs Stadtteilen, liegt einmalig idyllisch am Taunushang zwischen Frankfurt und Wiesbaden. Eine grüne Insel zum Leben, Wohnen und Arbeiten mitten im Rhein-Main-Gebiet.

Facettenreich ist das kulturelle Leben Hofheims: Theater, Kleinkunst und Konzerte in der Stadthalle, lebendige  Geschichte und attraktive Ausstellungen im Stadtmuseum, umfangreiche Bestände im Stadtarchiv – und nicht  zuletzt engagierte Kunst- und Kulturvereine.

Die attraktive historische Altstadt beherbergt eine große Anzahl von Einzelhandelsgeschäften mit tollen Einkaufsmöglichkeiten, netten Cafés und prima Restaurants. Ergänzt wird das bereits vielfältige Angebot seit einigen Jahren vom Chinon-Center. Hier finden Sie nicht nur zahlreiche Geschäfte und Cafés, die Stadt Hofheim bekam auch endlich wieder ein eigenes Kino.

Hofheim bietet ein ausgezeichnetes Bildungsangebot mit mehreren Grundschulen (u. a. Taunusblickschule, Heiligenstockschule, Wilhelm-Busch-Schule), eine Montessorischule (bis Realschule), eine kooperative Gesamtschule mit Ganztagsschule (Gesamtschule Am Rosenberg), eine private Realschule Elisabethenschule, eine Berufliche Schule (Brühlwiesenschule mit vielen Schulformen, u. a. einem Beruflichen Gymnasium, Fachoberschule, Berufsfachschule und Berufsschulen) und ein Gymnasium (Main-Taunus-Schule), eine Volkshochschule, eine Stadtbücherei und ein Stadtmuseum.

Perfekte Infrastruktur

Die Innenstädte von Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz sind nur rund 20 Kilometer entfernt.

Hofheims Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist äußerst günstig: Mehrere unmittelbare Anschlüsse an die Autobahn A 66, eine S-Bahn-Station mit direkter Verbindung nach Frankfurt am Main (Linie S2) unterstreichen die ausgezeichnete Lage der Stadt.

Hofheim ist nah genug am Finanz- und Dienstleistungszentrum Frankfurt am Main angesiedelt, um an der Wirtschaftsprosperität teilzuhaben, aber auch weit genug entfernt, um Familien und Pendlern ausreichend Rückzug und Erholung vom städtischen Trubel zu ermöglichen.

Energieausweis

Primärenergiebedarf: 63

Endenergiebedarf: