Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen mit Freude ein überaus attraktives Anlageobjekt von Eid & Mohtadi Immobilien.

Anlageobjekt: Wohn- & Geschäftshaus mit Vollvermietung und attraktiver Rendite

Zum Verkauf steht ein repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1900, das im Jahr 2014 durch den Ausbau des Spitzbodens erweitert wurde. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand und bietet eine vermietbare Fläche von ca. 1.122 m².

Diese verteilt sich auf zwei Wohneinheiten sowie drei Gewerbeeinheiten.

Ein besonderes Highlight der Liegenschaft sind die hohen Decken, die allen Einheiten ein großzügiges Raumgefühl verleihen. Teilweise verfügen die Einheiten zudem über charmante Stuckornamente an den Decken, die den historischen Charakter des Gebäudes unterstreichen und für eine stilvolle Atmosphäre sorgen.

Besonders hervorzuheben ist der Vermietungsstand von 100 %, der das Objekt zu einer sicheren und ertragreichen Investition macht. Die Liegenschaft ist bereits gemäß dem Wohnungseigentümergesetz aufgeteilt.

Das Gebäude ist voll unterkellert und überzeugt durch eine moderne Ausstattung, die sowohl Wohn- als auch Gewerbemieter anspricht. Im Innenhof stehen zwei Garagen und ein Außenstellplatz zur Verfügung, was den Komfort für die Nutzer erhöht.

Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dies unterstreicht die Attraktivität der Immobilie und gewährleistet eine langfristige Vermietbarkeit.

Mit seiner gelungenen Kombination aus historischer Substanz, moderner Ausstattung und optimaler Vermietungssituation ist dieses Objekt die ideale Wahl für Kapitalanleger, die auf eine stabile und zukunftssichere Rendite setzen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Herzlich willkommen in Frankfurt-Höchst!

Dank der zentralen Lage der Liegenschaft in der Innenstadt von Frankfurt-Höchst eignet sich diese Immobilie ideal für Gewerbeflächen, Büroeinheiten und Wohnräume.

Dank ihrer hervorragenden Erreichbarkeit und der zentralen Lage profitieren die Gewerbemieter von einer hohen Frequenz potenzieller Kunden und einem attraktiven Umfeld, was längere Leerstandszeiten vermeidet.

Die Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Einzelhandelsgeschäften sowie das nahegelegene Main-Taunus-Zentrum laden zu entspannten Shoppingtouren ein und bieten einen weiteren Mehrwert für Gewerbemieter und deren Kunden.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – einschließlich Regional- und S-Bahnen sowie diverser Buslinien – ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Frankfurter Innenstadt in ca. 15 Minuten und des Frankfurter Hauptbahnhofs in etwa 10 Minuten.

Auch mit dem Auto ist die Lage optimal: Die Autobahn A66 Richtung Frankfurt/Wiesbaden sowie der Frankfurter Flughafen sind in etwa 15 Minuten erreichbar und bieten eine ideale Vernetzung zu den wichtigsten Drehkreuzen der Region.

Frankfurt-Höchst zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Neben einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten profitieren Mieter von der Nähe zur Rhein-Main-Metropole Frankfurt am Main, die den Standort für Gewerbeeinheiten besonders attraktiv macht.