Objektbeschreibung

EXKLUSIVITÄT AUF EINER ETAGE MIT 2 LOGGIEN UND 2 BALKONEN IN BEVORZUGTER LAGE DIREKT AM KURPARK

Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit insgesamt ca. 144 m² Wohnfläche überzeugt mit einem durchdachten sowie individuellen Grundriss .
Von der Tiefgarage aus gelangen Sie mit dem Aufzug direkt in die Wohnung und betreten den angenehm dimensionierten Eingangsbereich, welcher sogleich die großzügige Raumaufteilung der Wohnung unterstreicht. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche und eine atemberaubende Fläche von ca. 60 m². Die offene Küche mit angrenzendem Essbereich stellt mit Sicherheit für jeden Kochliebhaber ein absolutes Highlight dar. Hier sind bereits alle Vorkehrungen für die Errichtung einer Kochinsel getroffen.

Die Loggia mit Süd-Ausrichtung erreichen Sie jeweils über den Wohnbereich und dem Essbereich, in dem Sie die bodentiefe Schiebeelemente bedienen.
Eine Deckenhöhe von ca. 2,80 Meter sowie großflächige Fensterelemente sorgen für lichtdurchflutete Räumlichkeiten und unterstreichen den hohen Wohnkomfort dieser Eigentumswohnung.
Die Wohneinheit verfügt über zwei Schlafzimmer, die jeweils mit einem Balkon ausgestattet sind. Den Bewohnern stehen zwei geschmackvoll ausgestattete Bäder mit begehbaren Duschen zur Verfügung, welche persönliches Wohlbefinden garantieren.
Die Bäder sind mit hochwertigen & modernen Feinsteinzeugfliesen gefliest, die Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem Parkettfußboden ausgestattet. Auf die Auswahl der Materialien wurde ein besonderes Augenmerk gelegt, um ein entsprechend besonderes Wohnerlebnis zu bieten. Sämtliche Räumlichkeiten werden selbstverständlich über eine Fußbodenheizung beheizt.

Beim Betreten der Wohnung über das eigene Treppenhaus steht eine großzügig dimensionierte Loggia für Sie bereit, die nach Norden ausgerichtet ist.

Weitere Details wie Glasbalkon-Geländer, Video-Gegensprechanlage in Glasdesign, elektrische Rollläden, Waschmaschinenanschluss in der Wohnung, Kellerabteil oder Tiefgaragenstellplätze runden das überaus exklusive Angebot dieser Eigentumswohnung ab.

Das PARKSIDE LIVING ist der ideale Ort, um die Vorzüge einer Lage in vollem Umfang zu erleben.

Lagebeschreibung

WILLKOMMEN IHRE NEUE ANSCHRIFT PARKSTRAßE 11-13 IN 61231 BAD NAUHEIM

Gesundheitsstadt / Kurstadt / Natur / Stadtleben / Kurpark / Urlaubsgefühl

Das PARKSIDE LIVING direkt am historischen Kurpark in Bad Nauheim gelegen, bietet Ihnen ein attraktives Wohnumfeld, das keine Wünsche offen lässt. Der Kurpark mit altem Baumbestand und luftigen Freiflächen sowie idyllischem Teich ist bestens geeignet für erholsame Spaziergänge, um den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Das Wahrzeichen Bad Nauheims „Der Sprudelhof“ grenzt unmittelbar an den Kurpark und fasziniert mit dem größten geschlossenen Jugendstilensemble Europas.

Die Parkstraße mit ihren kleinen Cafés, Restaurants, Eisdielen und den kleinen Boutiquen in den Seitengassen der Altstadt, spiegelt den besonderen Charme Bad Nauheims wieder. Schlendern Sie durch die Fußgängerzone hinauf zur Burgpforte, wo das berühmte Plattencover von Elvis Presleys „A Big Hunk O´Love“ entstand weiter am Marktplatz vorbei, um sich anschließend in einer der vielen Cafés oder Restaurants auszuruhen. Alternativ können Sie am Aliceplatz, einem Lieblingsplatz der Bad Nauheimer, einen Kaffee oder Prosecco zu sich nehmen, während das Wasser am Schuckhardtbrunnen plätschert.

In den heißen Sommertagen sind die Gradierbauten aus dem 18 Jahrhundert, die einst zur Salzgewinnung eingesetzt wurden, der perfekte Ort, um der Hitze zu entfliehen. Im Gesundheitsgarten stehen Ihnen rund um die Gradierbauten eine Vielzahl von Strandkörben zur Verfügung, um Ruhe und Erholung zu genießen. Probieren Sie das Heilwasser am Quellenausschank, entspannen Sie sich in den Parkanlagen oder werden Sie aktiv in der Natur.

Pure Unterhaltung können Sie im Dolce Jugendstil Theater, einem der schönsten hessischen Jugendstil-Theater, mit prunkvollem Ambiente erleben. Hier können Sie aus einer vielfältigen Zahl an Theateraufführungen, Konzerten, Musicals, Opern und Operetten wählen .

Dank optimaler Verkehrsanbindung, sowohl über die A5 als auch mit dem ÖPNV, erreichen Sie in ca. 30 Minuten Frankfurt, Wetzlar oder Gießen.

Bad Nauheim ist nah genug am Finanz –und Dienstleistungszentrum Frankfurt am Main angesiedelt, um an der Wirtschaftsprosperität teilzuhaben, aber auch weit genug entfernt, um Familien und Pendlern ausreichend Rückzug und Erholung vom städtischen Trubel im grünen Norden der Region anzubieten.

Energieausweis

Primärenergiebedarf:

Endenergiebedarf: 56,6