GEPFLEGTES REIHENECKHAUS MIT GROßEM GRUNDSTÜCK 5 ZIMMER/BALKON/DOPPEL-GARAGE/SAUNA
| Eckdaten | |
|---|---|
| Objekt-ID | VE66 |
| Objekt-Art | Reiheneckhaus |
| Ort | 65931 Franfkurt |
| Objekt-Daten | |
| Zimmer | 5 |
| Wohnfläche | ca. 100 m² |
| Nutzfläche | ca. 50 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 597 m² |
| Gesamtfläche | ca. m² |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Gäste-WC | ja |
| Etagenanzahl | 2 |
| Balkon | ja |
| Keller | ja |
| Heizungsart | Ölzentrlheizung |
| Baujahr | 1962 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Einbauküche | Ja |
| Garten | Ja |
| Balkon | Ja |
| Sauna | Ja |
| Terrassen | Ja |
| Entkalkungsanlage | Ja |
| Doppel-Garage | Ja |
| Elektrische Markise | Ja |
| Sicherheitsfenster | Ja |
| Sicherheitstüren | Ja |
| Objektkosten | |
| Kaufpreis | 639.000 € |
| Maklercourtage | 2,98 % inkl. der gesetzl. MwSt. |
Objektbeschreibung
Das Reiheneckhaus befindet sich auf einem schönen und großen Grundstück mit ca. 597 m² in Frankfurt-Zeilsheim.
Das Objekt wurde 1965 in massiv Bauweise erbaut und verfügt über 5 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und ist voll unterkellert. Die Immobilie ist idealerweise in Süd-West-Ausrichtung ausgelegt und garantiert somit zu jeder Jahreszeit lichtdurchflutete Räumlichkeiten.
Im Erdgeschoss steht Ihnen ein heller Wohn- & Essbereich mit Zugang zur großzügigen Terrasse & Garten bereit. Der Garten mit 2 überdachten Terrassen sowie elektrischer Markise, ist als absolutes Highlight zu bezeichnen. Hier steht Ihnen ausreichend Platz zur Verfügung, um Ihre individuellen Gartenträume zu realisieren.
Zusätzlich zum hellen Wohn- & Essbereich im Erdgeschoss steht Ihnen eine Küche sowie ein Gäste-WC mit Tageslicht bereit. Die Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche mit allen Elementen ausgestattet.
Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Zwei Schlafzimmer verfügen jeweils über einen Zugang zum großzügigen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen ein weiteres Zimmer welches Sie wahlweise als Arbeits- oder Schlafzimmer nutzen können.
Das Kellergeschoss bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung. Hier steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, welches Sie als Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen können. Erweitert wird das Angebot im Kellergeschoss mit einem Hausanschlussraum, einem weiteren Raum mit Sauna (Platzangebot für 4 Personen), ein Bad mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein weiterer großzügiger Raum mit ausreichend Platz für die Dinge des täglichen Bedarfs. Dieser Raum verfügt zusätzlich über einen Zugang zum Garten.
Abgerundet wird das Angebot der Immobilie mit einer Doppel-Garage mit zwei getrennten elektrischen Toren und Zugang zum Garten. Vor der Garage können ebenfalls noch zwei weitere Fahrzeuge abgestellt werden.
Lagebeschreibung
Willkommen in Frankfurt-Zeilsheim
Zeilsheim mit ca. 13.000 Einwohnern liegt ganz im Westen des Frankfurter Stadtgebiets und grenzt unmittelbar an den Taunus sowie an die Stadtteile Höchst, Unterliederbach und Sindlingen und bietet diverse Wohnvorteile.
Durch die zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet, verfügt Sindlingen über die A66 sowie der S-Bahn-Anbindung S2 über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung Richtung Frankfurt, Frankfurter Flughafen sowie der Landeshauptstadt Wiesbaden und dem Gewerbegebiet Eschborn.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Geh- bzw. Autominuten. Zwei Grundschulen sowie mehrere Kindergärten stehen für die Betreuung der Kinder zur Verfügung.
Der kleine Stadtteil ist nah genug am Finanz- und Dienstleistungszentrum Frankfurt am Main angesiedelt, um an der Wirtschaftsprosperität teilzuhaben, aber auch weit genug entfernt, um Pendlern ausreichend Rückzug und Erholung vom städtischen Trubel zu ermöglichen.
Energieausweis
Primärenergiebedarf:
Endenergiebedarf: 294
