Helle & gepflegte 3 Zimmer ETW-Wohnung mit Balkon & EBK in Mörfelden-Walldorf
| Eckdaten | |
|---|---|
| Objekt-ID | VE19 |
| Objekt-Art | Eigentumswohnung |
| Ort | 64546 Mörfelden |
| Objekt-Daten | |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | ca. 80 m² |
| Nutzfläche | ca. 8 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 2253 m² |
| Gesamtfläche | ca. 88 m² |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Gäste-WC | ja |
| Etage | 2 |
| Etagenanzahl | 2 |
| Balkon | ja |
| Keller | ja |
| Heizungsart | Gaszentralheizung |
| Baujahr | 1995 |
| Wohneinheiten | 8 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Fahrradabstellraum | Ja |
| Einbauküche | Ja |
| Objektkosten | |
| Hausgeld | 309 € |
| Kaufpreis Tiefgarage | 12.500 € |
| Kaufpreis | 209.000 € |
| Gesamtpreis | 221.500 € |
| Maklercourtage | 5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt. |
Objektbeschreibung
Die helle & gut geschnittene 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten.
Die Wohnanlage umfasst insgesamt 3 Mehrfamilienhäuser mit jeweils 8 Wohneinheiten.
Die Wohneinheit verfügt über 3 Zimmer mit ca. 80 m² Wohnfläche und einem West-Balkon sowie einer Einbauküche und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie einer soliden Ausstattung.
Vom Flur aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten.
Der helle & großzügige Wohnbereich mit ca. 30 m² Wohnfläche und Zugang zum West-Balkon bietet viel Platz zur Gestaltung Ihres individuellen Wohntraumes.
Darüber hinaus stehen Ihnen 2 weitere Zimmer zur Verfügung, die je nach Bedarf als Schlaf-, Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer eingerichtet werden können.
Sämtliche Wohn- & Schlafräume sind mit einem Parkettfußboden ausgestattet. Eine Küche mit komplett eingerichteter Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein Gäste-WC runden
das großzügige Angebot dieser Penthouse Wohnung ab.
Ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex) sowie ein Kellerraum mit ca. 8 m² Nutzfläche als auch ein fahrradabstellraum sind ebenfalls Teil des Angebots.
– Parkettfußboden
– West-Balkon
– Tageslichtbad mit Badewanne
– Gäste-WC
– Einbauküche
– Großer Wohn- & Essbereich
– Keller
– Fahrradabstellraum
– Waschmaschinenraum mit Waschmaschine & Trockner
– Tiefgaragenstellplatz (Duplex)
– Rollläden
– Gaszentralheizung
Lagebeschreibung
Mörfelden-Walldorf ist als Doppeltstadt mit über 32ooo Einwohnern nach Rüsselsheim die zweitgrößte Stadt im Kreis Groß-Gerau. Es liegt mitten im Herzen des Rhein-Main-Gebietes und bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung an Frankfurt, den Frankfurter Flughafen nach Darmstadt sowie Offenbach. Die Immobilie befindet sich in ruhiger & zentraler Wohnlage von Mörfelden.
Kindergärten, Grundschule sowie eine weiterführende Schule sind ebenfalls vorhanden.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Geh- bzw. Autominuten.
Energieausweis
Primärenergiebedarf:
Endenergiebedarf: 99,20
