3 Zimmer Penthouse-Wohnung mit Skyline-Blick & Dachterrasse
| Eckdaten | |
|---|---|
| Objekt-ID | VE03 |
| Objekt-Art | Penthouse-Wohnung |
| Ort | 60528 Frankfurt |
| Objekt-Daten | |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | ca. 120 m² |
| Nutzfläche | ca. 10 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 8.343,00 m² |
| Gesamtfläche | ca. 130 m² |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Etage | 3 |
| Etagenanzahl | 3 |
| Aufzug | ja |
| Balkon | ja |
| Keller | ja |
| Heizungsart | Gaszentralheizung |
| Baujahr | 1997 |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Objektkosten | |
| Hausgeld | 504 € |
| Kaufpreis Tiefgarage | 25.000 € |
| Kaufpreis | 415.000 € |
| Gesamtpreis | 440.000 € |
| Maklercourtage | 5,95 inkl. der gesetzl MwSt. |
Objektbeschreibung
Die helle & gut geschnittene Penthouse Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Residenz im Park der Villa Manskopf, mit einer parkähnlichen Gartenanlage.
Mit ca. 120 m² Wohnfläche mit einer umlaufenden Dachterrasse mit-Skyline-Blick, überzeugt die Wohneinheit mit einem durchdachten Grundriss sowie einer gehobenen Ausstattung.
Vom Flur aus sind alle Räumlichkeiten zu erreichen.
Der helle & großzügige Wohnbereich mit ca. 34 m² Wohnfläche und bodentiefen Fensterelementen mit Zugang zur Dachterrasse bietet viel Platz zur Gestaltung Ihres individuellen Wohntraumes.
Darüber hinaus stehen Ihnen 2 weitere Zimmer zur Verfügung, die je nach Bedarf als Schlaf-, Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer eingerichtet werden können. Beide Zimmer verfügen über einen Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Zusätzlich ist eines der Zimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet.
Sämtliche Wohn- & Schlafräume sind mit bodentiefen Fensterelementen ausgestattet und sorgen somit für ein lichtdurchflutetes Wohlfühlambiente.
Ein Küche mit komplett eingerichteter Einbauküche und Waschmaschinenanschluss, ein Tageslichtbad mit Dusch- & Badewanne sowie ein Gäste-WC runden das großzügige Angebot dieser Penthouse Wohnung ab.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum mit ca. 10 m² Nutzfläche sind ebenfalls Teil des Angebots.
Ausstattungsmerkmale
– Fußbodenfliesen
– umlaufende Dachterrasse
– Tageslichtbad mit Dusch- & Badewanne
– Gäste-WC
– Einbauküche mit Waschmaschinenanschluß
– Großer Wohn- & Essbereich
– Bodentiefe Fensterelemente
– Begehbarer Kleiderschrank
– Keller
– 1 Tiefgaragenstellplätze
– Aufzug
– Videoüberwachung
– elektrische Rollläden
Lagebeschreibung
Frankfurt-Niederrad liegt südlich des Mains und ist ca. 2,5 Km von der Frankfurter Innenstadt entfernt. Es verfügt über eine ausgezeichnete S-Bahnanbindung der S-Bahn-Linien S7, S8 und S9. Ebenfalls erreichen Sie die BAB A5/A3 in kürzester Zeit. Kindergarten und Grundschule sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Geh- bzw. Autominuten.
Energieausweis
Primärenergiebedarf:
Endenergiebedarf: 132,5
