Renovierungsbedürftiges REH mit großem Grundstück & ausgebautem Dachgeschoss
| Eckdaten | |
|---|---|
| Objekt-ID | KM8 |
| Objekt-Art | Reiheneckhaus |
| Ort | 61318 Friedrichsdorf |
| Objekt-Daten | |
| Zimmer | 5 |
| Wohnfläche | ca. 132 m² |
| Nutzfläche | ca. 50 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 445 m² |
| Gesamtfläche | ca. 182 m² |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Gäste-WC | ja |
| Etage | 3 |
| Etagenanzahl | 3 |
| Balkon | ja |
| Keller | ja |
| Heizungsart | Ölzentralheizung |
| Baujahr | 1977 |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Objektkosten | |
| Kaufpreis | 415.000 € |
| Maklercourtage | 5,95 % |
Objektbeschreibung
Das Reiheneckhaus befindet auf einem schönen und großen Grundstück mit ca. 443 m² in Friedrichsdorf-Köppern.
Das Objekt wurde 1977 in Massiv-Bauweise erbaut und verfügt über 5 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² und ist voll-unterkellert.
Im Erdgeschoss steht Ihnen ein großzügiger Wohn- & Essbereich mit ca. 35 m² Wohnfläche und eine Küche zur Verfügung. Vom Wohnbereich haben Sie einen Zugang zur Terrasse mit angrenzendem Garten. Ein Dielenbereich sowie ein Gäste-WC runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Zwei der Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zum großzügigen Balkon, der zum Garten hin ausgerichtet ist.
Im ausgebautem Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, welches Sie wahlweise als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen können.
Im Kellergeschoss mit ca. 50 m² Nutzfläche steht Ihnen ein großer Hobbyraum mit Zugang zum Garten, ein Kellerraum sowie Heizungsraum zur Verfügung.
Ein Vorgarten sowie eine Garage als auch ein Garten mit angenehmer Größe runden das Angebot dieser renovierungsbedürftigen Immobilie ab.
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in Friedrichsdorf im Stadtteil Köppern. Kindergarten sowie Grundschule als auch eine weiterführende Schule sind vorhanden und in wenigen Geh- bzw. Autominuten erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs als auch Apotheken und Ärzte erreichen Sie ebenfalls in wenigen Autominuten.
Gute & schnelle Verkehrsanbindung Richtung Friedrichsdorf, Bad-Homburg und Frankfurt. Ab 2019 verfügt Köppern über eine eigene S-Bahnstation.
Energieausweis
Primärenergiebedarf: 250
Endenergiebedarf:
