Objektbeschreibung

STILVOLL SANIERTE MÜHLE IN IDYLLISCHER LAGE

Diese geschmackvoll sanierte & außergewöhnliche Liegenschaft wurde ca. 1890 als Mühlenanwesen erbaut und im Jahre 2019 saniert. Insgesamt verfügt die Immobilie über eine Wohnfläche von ca. 286 m² und ist teilweise unterkellert. Das Kellergeschoss bietet eine Nutzfläche von ca. 80 m² und hat eine Deckenhöhe von ca. 4 Meter. Zusätzlich steht Ihnen ein Nebengebäude sowie eine Scheune als weitere Nutzfläche zur Verfügung.

Das Grundstück mit einer Größe von ca. 16.468 m² bietet Ihnen verschiedene Ausbaureserven und Nutzungsalternativen, die eine Tierhaltung ebenfalls ermöglichen.

Das Haupthaus mit einer Wohnfläche von ca. 260 m² und 6 Zimmer ist bereits aufwendig & geschmackvoll saniert.

Im Erdgeschoss erreichen Sie Über den großzügigen Flurbereich sämtliche Zimmer. Sie haben im Erdgeschoss einen geräumigen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, der eine schöne & weitläufige Aussicht auf Feld- & Wiesen ermöglicht. In den kalten Wintertagen, sorgt im Wohnbereich ein geschmackvoll angebrachter Kaminofen für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Weiterhin steht Ihnen ein geräumiges Zimmer bereit, welches Sie je nach Bedarf als Arbeits- Schlaf- oder Gästezimmer nutzten können. Eine Wohnküche, ein Ankleidezimmer sowie ein Gäste-WC stehen Ihnen auf dieser Wohnebene ebenfalls zur Verfügung. Über einen geschmackvoll angebrachten Treppenaufstieg erreichen Sie die nächste Wohnebene.

Auf dieser Wohnebene ist die großzügige Raumaufteilung der Liegenschaft erkennbar und ermöglicht Ihnen Ihre individuellen Wohnträume zu realisieren. Über den Treppenaufstieg vom Erdgeschoss erreichen Sie den hellen & großzügigen Wohnbereich mit ca. 73 m². Dieser Wohnbereich ist ebenfalls mit einem Kaminofen ausgestattet, der in den Wintertagen für eine angenehme Wohlfühlstimmung sorgt. Angrenzend zu diesem außergewöhnlichen  Wohnbereich steht Ihnen eine weitere Küche bereit. Die Küchen sind bereits mit geschmackvoll ausgewählten Einbauküchen ausgestattet.

Über einen geräumigen Flurbereich erreichen Sie das geschmackvoll ausgestattete Tageslichtbad mit Dusche. Ein weiteres Zimmer können Sie als Arbeits- oder Schlafzimmer nutzen. Zusätzlich steht Ihnen ein kleines Ankleidezimmer bereit.

Über einen weiteren Treppenaufstieg erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss.

Hier steht Ihnen ein großes Schlafzimmer mit einem eigenem Tageslichtbad mit begehbarer Dusche bereit.

Abgerundet wird das überaus vielfältige Angebot dieser Liegenschaft mit einer Einliegerwohnung mit 2 Zimmer, Terrasse, Küche und einem Tageslichtbad mit Dusche. Im Innenhof steht Ihnen eine Fachwerkscheune sowie ein Nebengebäude bereit die eine vielfältige Nutzung ermöglichen. Der Innenhof bietet ausreichend Platz, um in den Sommertagen mit Freunden zu Grillen und zu feiern oder einfach nach Feierabend in Ruhe ein Glas Wie zu genießen.

Die Liegenschaft beeindruckt durch einen hervorragenden Zustand sowie der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie den Ausbaureserven, die es durch eine durchdachte Grundrissgestaltung ermöglicht.

Gerne stehen Ihnen für ein Besichtigungstermin bereit, damit Sie sich selbst einen Eindruck über die Liegenschaft verschaffen können.

Lagebeschreibung

Holzhausen liegt im westlichen Hintertaunus im Talschluss des Michelbachs, einem rechten östlichen Zufluss der Aar und am Übergang nach Süden in das Breithardter Tal etwa 20 km nördlich der Landeshauptstadt Wiesbaden. Nördlich von Holzhausen schließt sich die Gemeinde Aarbergen an. Zahlreiche Rad- & Wanderstrecken stehen in unmittelbarer Nähe bereit. Eine Golf- & Reitanlage sowie ein Segelflugplatz und Schwimmbad erreichen Sie ebenfalls in kürzester Zeit.